低陸平原工業用地向東移!這地火熱

2022-12-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2022年11月，位於Abbotsford的一塊140英畝的土地開始施工，這被認為是低陸平原地區最後的一塊工業用地之一。

QuadReal集團負責租賃的高級副總裁Jeff Rank說："我敢說這是我們剩下的最大的一塊土地，不僅僅是在Abbotsford，而是在整個大溫地區，"該集團正在Mount Lehman路上建設Xchange商業園。

據Rank說，前兩棟樓是按規格建造的，面積分別為12萬平方英尺和14萬平方英尺，是為多個租戶或單一租戶設計的。

一旦建成，該項目總共將有130萬平方英尺的輕工業空間。

這看起來令人印象深刻，但Abbotsford的土地被占用，凸顯了菲沙河谷東部的工業供應非常緊張。Abbotsford擁有900萬平方英尺，占菲沙河谷工業地產的13%，占Chilliwack工業地產的9%，占蘭裡的16%，占素裡的60%。

Frontline房地產服務公司的工業團隊Todd Bohn、Alex Girling和Braydon Hobbs准備了一份關於從素裡到Chilliwack的工業行動的研究報告，顯示了土地和租賃價格在大流行期間的飆升。自今年春天達到頂峰後，價格有所回落，但仍接近歷史最高水平。

Girling指出，在素裡東部的凱爾斯港Port Kells，10月2日，177A街的一塊2.29英畝的工業用地被以1534萬元買下，相當於每英畝670萬元。

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根據Frontline的數據，最近在Abbotsford的一筆交易以每英畝470萬元成交，比2022年第一季度每英畝560萬元的平均峰值價格低17%。其他次級市場的數據顯示，在過去六個月裡，工業用地價格下降了15%至20%。

據Mission經濟發展辦公室主任Stacey Crawford稱，在距離溫哥華以東74公裡的Mission，占地130英畝的Silver Creek工業園現已售罄，但約120英畝的綠地正在為潛在的工業用途做准備。

他說："我們有一個新的25英畝的工業園正在上線，位於Lougheed Highway和Nelson Street的拐角處。"

這與Silver Creek工業園相鄰，第一個建築許可證預計將在今年春天提交。

Mission還有三塊較大的綠地，正處於不同的討論階段，現在大多數被劃為工業用地，但這可能會改變。

這三塊土地總面積約為120英畝，其中三分之二的土地位於Mission的濱水區。他們將需要大量的服務和其他開發前的工作，Crawford預計這些物業在兩到四年內不會出現在人們面前。

溫哥華的Goodman商業公司擁有其中一塊海濱地塊，合伙人馬克-古德曼說他正在與一些團體就這塊87英畝的土地進行談判。

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評論1	游客 [子.不.武.餘]	2022-12-21 11:36
幹什麼呢，搞特斯拉嗎？大雪封到家門口，實在是沒材料可以炒了。贊踩回復 0

我來說兩句: